임대 계약서의 작은 수리 조항-알아야 할 사항

임대인은 임차인에게 경미한 피해 비용을 전가하기 위해 소위 작은 수리 조항을 임대 계약에 제공합니다. 그러나 이러한 조항은 특정 요구 사항이 충족되는 경우에만 유효합니다. 그게 뭔지 알려 드리겠습니다.

임대 계약서의 작은 수리 조항은 종종 유효하지 않습니다

임대 아파트의 수리가 특정 금액을 초과하지 않으면 세입자는 직접 지불해야 할 의무가 있습니다.

• 수돗물 파손 또는 문 손잡이 파손과 같은 경미한 손상은 대개 집주인의 책임입니다.
• 소위 경미한 수리 조항을 통해 임대 계약서에는 이러한 손상이 임차인이 해결해야한다고 명시 할 수 있습니다.
• 그러한 처분 비용은 최대 75 유로를 초과해서는 안됩니다.

작은 수리 조항 권한

많은 임차인은 작은 수리 조항에 대한 권리를 모릅니다. 다양한 요구 사항을 충족해야한다는 사실을 모르고 임대 계약에 서명합니다.

• 수리 할 품목은 임차인이 사용하거나 액세스해야합니다. 여기에는 예를 들어 떨어지는 탭, 결함있는 스위치 또는 소켓이 포함됩니다.
• 부수적 수리 조항에서, 운송 비용에 대한 연간 상한을 지정해야합니다. 이는 연간 임대료의 8 %를 초과하거나 최대 200 유로를 초과 할 수 없습니다.
• 임차인이 특정 금액의 모든 수리에 참여하기로 한 계약도 유효하지 않습니다.
• 또한 수리를 의뢰하는 것은 세입자의 업무가 아닙니다. 항상 집주인에게 달려 있습니다. 임차인은 임대 계약서의 경미한 수리 조항이 유효한 경우에만 송장을 지불합니다.