임대료 인상 요청 :이 마감일을 알아야합니다
임대인은 법적 요건 내에서 임대료를 인상 할 권리가 있습니다. 이러한 임대료 인상 요청에는 임차인과 집주인에 대한 특정 마감일이 있습니다. 이 실용적인 팁에서는 이것이 무엇인지 설명합니다.
통상적 인 비교 임대료에 대한 임대료 인상 요청이있는 경우 마감일
임대료 인상 요청과 관련하여 다른 마감일이 있으며, 임대인과 임차인은 반드시 알고 준수해야합니다. 이 중 하나는 지역 임대료에 비해 임대료 인상 요청 마감일입니다.
- 지역 주택 시장이 변경된 경우 임대인은 임대 비용을 조정할 수 있습니다.
- 이 경우 임대인은 임대료 인상과 그 이유를 서면으로 알려야합니다.
- 그런 다음 동의 또는 동의하지 않을 두 달이 있습니다.
- 동의하면 2 개월 후에 더 높은 임대료를 지불해야합니다. 증가를 거부하면, 임대인은 승인 기간이 만료 된 후 3 개월 이내에 귀하의 동의를 요구할 수 있습니다.
- 임대료 인상 후 임대인은 12 개월의 차단 기간을 갖습니다. 따라서 임대료는 최소 1 년 동안 동일하게 유지되어야합니다.
- 임대료 인상이 정당한 경우, 귀하는 종료 할 특별한 권리가 있습니다. 이렇게하려면, 두 번째 달 말까지 3 개월 이내에 임대인에게 임대차 통지서를 제출해야합니다. 따라서 마감 기한은 증가 요청을받은 후 3 개월 이내에 종료됩니다.
인덱스 및 졸업 임대료의 임대료 마감 기한
집세의 경우, 이사하기 전에 집주인과 이에 동의했습니다. 여기서 임대 가격은 소비자 물가 지수를 기준으로합니다. 이는 연방 통계청 (Federal Statistical Office)에서 정기적으로 결정합니다.
- 지수가 상승하면 임대인은 임대료 인상을 요청할 수 있습니다. 그러나 그는 1 년에 한 번만 임대료를 인상 할 수 있습니다.
- 12 개월 차단 기간도 여기에 적용됩니다. 또한, 높은 임대료는 통지 후 다음 달부터 적용됩니다.
- 임대 계약서에서 졸업 임대료에 대한 계약의 경우, 임대료가 일정 비율로 정기적으로 인상 될 수 있습니다.
- 그러나 임대료 인상 후 12 개월의 블로킹 기간도 여기에 적용되며, 이 기간 동안 더 이상 임대료 인상이 발생하지 않을 수 있습니다.
현대화로 인한 임대료 마감 기한 증가
집주인이 집이나 아파트에서 현대화 조치를 취하고 자하는 경우 최소 3 개월 전에 리노베이션 공사의 유형, 기간 및 시간 및 그에 따른 임대료에 대해 알려야합니다.
- 아파트 이용시 개조 조치에 영향을받는 경우 해당 시간 동안 임대료 감축을 요청할 수 있습니다.
- 귀하는 소위 고난 반대에서 근대화 후 임대료 인상에 반대 할 권리가 있습니다. 예를 들어, 재정적으로 증가 된 임대 비용을 감당할 수없는 경우.
- 이를 위해서는 집주인이 임대료 인상을 통보 한 후 다음 달 말까지 이의를 제기해야합니다.
- 인상 된 임대료가 합법적이라면 임대료 인상 요청 통지 후 3 개월에 높은 임대료를 지불해야합니다.
- 이 경우에도 임대료 인상 발표 후 3 개월 이내에 계약을 종료 할 권리가 있습니다. 해지 통지는 적어도 두 번째 달 말까지 집주인에게 연락해야합니다.